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Mutuo |
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Comprare casa significa investire un ingente capitale, non sempre completamente disponibile.
Se la disponibilità economica è limitata rispetto all'importo occorrente per l'acquisto dell'immobile si può contrarre un "Mutuo".
Il mutuo è il principale contratto di prestito, e consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario), con assunzione da parte del mutuatario dell'obbligo di restituire al mutuante altrettanto denaro, corrispondendo gli interessi.
Tale finanziamento è abitualmente concesso dalle Banche, Istituti di credito e Società finanziarie.
Normalmente l'importo massimo finanziabile è l'80% del valore di mercato del bene immobile oggetto dell'ipoteca, ma tale importo può essere elevato fino al 100%, qualora vengano date ulteriori garanzie.
La durata del mutuo può essere da 5 a 30 anni e si differenzia per le diverse tipologie di tasso d'interesse applicato al finanziamento, il quale determina la tipologia dei contratti di mutuo e a mero titolo esemplificativo, possono aversi contratti a tasso "fisso", "variabile", "misto" , "capped rate" e "bilanciato".
La scelta tra i diversi tipi di tasso dipende dalle esigenze dei richiedenti il mutuo e dalle loro personali conoscenze finanziarie.
Ne consegue che ogni Banca/Istituto, gestendo nella maniera più opportuna gli elementi essenziali del tasso, della durata e del tipo di garanzia, costruisce "Prodotti" ad hoc che possono soddisfare le richieste del mercato, nonché le necessità della clientela.
L'Immobiliare ABITARE collabora con tutti i principali Istituti di credito e, nell'interesse della propria clientela, valuta le soluzioni che più si addicono ai richiedenti il mutuo.
Inoltre, grazie alla collaborazione con alcuni istituti (Fineco, SanPaolo, Unicredit), è disponibile a studiare (anche presso la Nostra agenzia nell'orario prescelto dal cliente) il piano di finanziamento che più si adatta alle esigenze del richiedente il mutuo, con una consulenza personalizzata e costante.
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